La Comisión de Planeación y Presupuesto de Querétaro se reunió para analizar las propuestas de actualización de las Tablas de Valores de Uso de Suelo y Construcciones presentadas por cada municipio para el ejercicio fiscal 2025. Estos valores son fundamentales para determinar el valor catastral de los predios en la entidad, aunque no afectan directamente el pago de impuestos prediales, sino que orientan a los municipios sobre los valores comerciales de las propiedades.
Las propuestas para las Tablas de Valores de Uso de Suelo y Construcciones de 2025 fueron presentadas a tiempo por los 18 municipios de Querétaro, cumpliendo con los requisitos legales estatales, dijo el presidente de la Comisión de Planeación y Presupuesto, Gerardo Ángeles, y enfatizó que este proceso es el resultado de meses de trabajo y un análisis técnico que permite una valoración justa y precisa de las propiedades, sin impacto directo en el pago del impuesto predial.
Por su parte, la diputada Claudia Díaz Gayou, presidenta de la Mesa Directiva de la LXI Legislatura, resaltó que este ajuste es importante para el desarrollo urbano y social, pero también subrayó la necesidad de revisar cómo se reflejará en los impuestos municipales, ya que su partido apoyará las propuestas que sean justas para los ciudadanos.
Municipio de Amealco de Bonfil
Amealco propone una actualización del 5.20% en suelo urbano y un 4.03% en construcciones. Sin embargo, la propuesta en suelo rústico fue del 5.56%, inferior al 11.11% sugerido por la Dirección de Catastro. La decisión del cabildo se basa en la realidad económica de predios sin vocación agrícola en zonas rurales.
Municipio de Arroyo Seco
Arroyo Seco sugiere una actualización del 14.91% en suelo urbano, un 13.55% en construcciones y un 11.11% en suelo rústico. Estos porcentajes son mayores, ya que el año pasado el municipio no realizó ninguna actualización, y ahora busca acercarse a valores de mercado.
Municipio de Cadereyta de Montes
Cadereyta adoptó las recomendaciones de Catastro, proponiendo un 5.23% en suelo urbano, un 4.03% en construcciones y un 12% en suelo rústico. Este municipio ha mantenido actualizaciones constantes en años anteriores, lo que ha moderado sus valores en 2025.
Municipio de Colón
La propuesta de Colón se alinea con Catastro en construcción (4.03%) y suelo rústico (12.15%), pero varía en suelo urbano, donde algunos parques industriales y zonas cercanas al Aeropuerto Intercontinental tienen un valor superior al sugerido, alcanzando hasta 2 mil 2 pesos por metro cuadrado.
Municipio de Corregidora
Para Corregidora, se propone una actualización del 4.83% en suelo urbano, un 4.03% en construcciones y un 11.11% en suelo rústico, con ajustes en el valor de ciertos caminos y vialidades.
Municipio de El Marqués
El Marqués ha mantenido actualizaciones regulares y coincide con Catastro para este año, con un 5% en suelo urbano, un 4.03% en construcción y un 11.11% en suelo rústico.
Municipio de Ezequiel Montes
Ezequiel Montes adoptó una actualización del 5.38% en suelo urbano, un 4.03% en construcción y un 12% en suelo rústico, en línea con sus actualizaciones previas.
Municipio de Huimilpan
Para Huimilpan, se sugieren ajustes del 5.27% en suelo urbano, un 4.03% en construcción y un 11.11% en suelo rústico, con leves diferencias en dos valores de suelo urbano específicos.
Municipio de Jalpan de Serra
Jalpan de Serra ha propuesto un 5.26% en suelo urbano, un 4.03% en construcción y un 11.11% en suelo rústico, manteniendo así una tendencia constante de actualización en sus tablas de valores.
Municipio de Landa de Matamoros
Landa de Matamoros sigue la propuesta de Catastro, con un 6.72% en suelo urbano, un 4.03% en construcciones y un 11.11% en suelo rústico.
Municipio de Pedro Escobedo
Pedro Escobedo propone una actualización del 5.6% en suelo urbano, un 4.03% en construcciones y un 11.11% en suelo rústico, alineándose con la sugerencia de Catastro.
Municipio de Peñamiller
Peñamiller mantiene una actualización constante, con un incremento del 6% en suelo urbano, un 4.03% en construcción y un 11.11% en suelo rústico para 2025, siguiendo la recomendación de Catastro.
Municipio de Pinal de Amoles
Pinal de Amoles propone una actualización del 5.46% en suelo urbano, un 4.03% en construcción y un 11.11% en suelo rústico, en sintonía con Catastro.
Municipio de Querétaro
Con su propia Dirección de Catastro, el municipio de Querétaro presentó una actualización más significativa, con un 8.11% en suelo rústico, un 18.71% en construcción y un 7.50% en suelo urbano, basándose en un estudio técnico del mercado local.
Municipio de San Joaquín
San Joaquín se ha mantenido apegado a las propuestas de Catastro, con un 6.33% en suelo urbano, un 4.03% en construcciones y un 11.11% en suelo rústico.
Municipio de San Juan del Río
San Juan del Río presenta un incremento del 5% en suelo urbano, un 4.03% en construcciones y un 11.11% en suelo rústico, siguiendo las recomendaciones de Catastro.
Municipio de Tequisquiapan
Tequisquiapan actualiza sus tablas con un 5.06% en suelo urbano, un 4.03% en construcción y un 11.11% en suelo rústico, siguiendo la recomendación de Catastro y manteniendo el valor de su activo mercado inmobiliario.
Municipio de Tolimán
Tolimán mantiene una actualización del 5.25% en suelo urbano, un 4.03% en construcciones y un 11.59% en suelo rústico, basándose en las recomendaciones de Catastro.
La revisión de las Tablas de Valores de Uso de Suelo y Construcciones para 2025 muestra una variabilidad entre municipios, según sus características y necesidades locales. Estos valores buscan reflejar las realidades del mercado inmobiliario en cada región, sin impactar directamente en los impuestos de predial. La Comisión de Planeación y Presupuesto evaluará estas propuestas con un enfoque técnico para garantizar justicia y equidad en los valores catastrales de Querétaro.
